Opłaty od metra mieszkania

[MonikaPawel]

Cały czas nie mogę zrozumieć dlaczego niektóre opłaty maja być liczone od metra mieszkania. Opłaty typu:zarządzanie i administracja, sprzatanie zewnętrzne i wewnętrzne. Przecież to jest nienormalne czy dlatego, że ktoś ma większe mieszkanie to Pan Chodubski poświeca więcej czasu na rozwiązywanie naszych problemów ? Ja osobiście przez cały okres mieszkania tu zamieniłam z nim jeden jedyny raz 3 zdania. Sprzątanie tak samo z mojego mieszkania wychodzą codziennie dwie osoby a nie np 4 jak z innych mniejszych mieszkań to dlaczego mam płacić za to więcej ? W takim wypadku głosy w głosowaniach na zebraniu tez powinny być liczone zgodnie z metrażem mieszkania bo wiadomo, że osoby mieszkające w kawalerkach będą głosowały za tym żeby koszty były liczone zgodnie z metrażem bo jest im to na rękę a takich osób jest więcej. Swoją drogą Pan Zarządca strasznie dużo sobie liczy za zarządzanie nieruchomością ja płace mu co miesiąc 50 złotych a ciepła woda jak zaczynała lecieć z kranu po 5 minutach tak nadal leci wiec nie wiem za co mam mu płacic jeszcze w dodatku więcej niż inni.

[Nerazzurri]

Jest to jak najbardziej normalne. Wynika to z ustawy: "2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach"
Głosy do uchwał są również liczone w taki sam sposób - adekwatnie do udziału w nieruchomości.

[KamilaGrzegorz]

[1maestro]

Tak jest, ponoszenie kolejnych kosztów chyba mija się z celem - każdy nowy system generuje dodatkowe koszty. Po co ?

Nieruchomośc jest nowa, system ogrzewania funkcjonuje od pół roku - po co od razu go zmieniac ? To co nam zamontowano z pewnością musi spełniac normy - wystarczy dobrze to wszystko wysterowac, i dopóki jest na gwarancji - ciągle domagac się napraw gwarancyjnych.

Kupiliśmy mieszkania po to aby w nich mieszkac - a nie ciągle szukac nowych kosztów. Zdalne monitorowanie - po co ?

Trzeba tu coś zrobic - Zarząd musi domagac się rzetelnej analizy, kilku ofert na usługi. Ograniczac koszty a nie je mnożyc.

[KamilaGrzegorz]

[k.arolina]

Osiedle jest nowe i trzeba dopiero wypracować składki.
Jakby na pierwszym zebraniu nie było kłótni np.: o 1 złotówkę za garaże, tylko byśmy uzgodnili chwilowo wyższe składki żeby mieć nadwyżkę a nie mieć problemy z płatnościami i ostrzeżenia np z gazowni, że nam odetną gaz to mielibyśmy z czego obniżać składki. Ogólna niechęć do kar za spóźnione opłaty też nie pomogła i mamy właścicieli winnych za parę czynszów.

Nie rozumiem też niechęci do systemu, który zwróci się w 8 miesięcy a później będzie właśnie obniżał koszty:

[MonikaPawel]

Co do płacenia od m^2 to nie rozumiem próby walki z przepisami, chyba że to gorzkie żale po prostu. Ja na przykład wolałabym płacić mniej za ogrzewanie w mieszkaniu narożnym niż w środkowym jak w spółdzielni, ale tak nie jest.[/quote]

O ile się założymy, że Pani nie ma jednego z największych mieszkań w bloku ?

[YELLOW5]

Miesieczne opłaty za mieszkanie można spròbować obniżyć, o tym decydują mieszkańcy. Tylko wymagałoby to zaangazowania na zebraniu.

[Rudolfinka]

Wszystko można zrobić ale nie zrobimy nic jeśli ludzie nie będą głosować. prawie wszystkie ustawy nie przeszły ze względu na ilość oddanych głosów.

[YELLOW5]

Wiele z tych uchwał było na prawdę dobrych dla Mieszkańców, tylko jak Pani mówi co z tego. Rządzi większość.